Fianzas abusivas o mensualidades por adelantado: aumentan las cláusulas abusivas en los alquileres

Peticiones de avales o fianzas de importes muy elevados o la obligación de pagar varias cuotas por adelantado. El ministro de Consumo, Alberto Garzón, ha comparecido esta mañana en la reunión del Consejo de Consumidores y Usuarios (CCU), órgano compuesto por las principales asociaciones de consumidores de España. Garzón informó, entre otras cuestiones, de que el ministerio se ha puesto en contacto este lunes con inmobiliarias y portales online de alquiler de vivienda para notificarles su «preocupación» por la dinámica creciente de inclusión de cláusulas abusivas en los contratos entre particulares.

En su comunicación, el ministerio que dirige Garzón asegura que se están incorporando cláusulas en los contratos que podrían vulnerar la Ley de Arrendamientos Urbanos. Entre estas se incluyen exigencias de fianzas desproporcionadas de hasta los cinco meses, garantías adicionales y la obligación de abonar mensualidades adelantadas. Al tratarse de contratos entre particulares, su declaración como «abusivas» tendría que sustanciarse mediante procedimiento judicial.

Para evitar esto, Consumo ha pedido a inmobiliarias y portales online que ejerzan su labor de intermediación para disciplinar al mercado del alquiler y evitar prácticas que supongan una barrera para el acceso a la vivienda.

Asimismo, el ministerio pretende señalar a los arrendatarios cuáles son sus derechos y dar a conocer las prácticas que pueden ser consideradas abusivas por los tribunales.
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