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Wednesday, December 1, 2021

El precio medio de la vivienda nueva crece un 2,5% y alcanza niveles de 2002


El precio medio de la vivienda en España nueva subió en el primer semestre un 2,5% anual, alcanzando el precio de 2.080 euros por metro cuadrado, según los datos publicados por ST Sociedad de Tasación. Respecto al semestre anterior, el precio medio de la vivienda nueva aumentó un 1,4% en las capitales de provincia. El valor de la vivienda nueva se situó en niveles de 2002 y encadena una caída acumulada del 38% desde los máximos que se alcanzaban en el conjunto de las capitales españolas.

Las capitales con los precios por metro cuadrado más caro son Barcelona (3.390 euros), San Sebastián (3.273 euros) y Madrid (2.886 euros). Las tres capitales de provincia han reflejado un incremento del 2,2%, 0,3% y 2,1%, respectivamente, en el primer semestre de 2016. Con ello, Madrid y Barcelona experimentaron un aumento superior en los precios al resto de municipios. Esto podría deberse a la falta del stock de vivienda nueva observado en los censos de ambas capitales y sus respectivas áreas metropolitanas.

Entre las comunidades autónomas con los precios por metro cuadrado más bajos están Extremadura (1.120 euros), Murcia (1.187 euros) y La Rioja (1.324 euros). Por su parte, las capitales con precios de vivienda más bajos son Cáceres (1.109 euros), Badajoz (1.127 euros) y Ciudad Real (1.138 euros).

Según el Índice de Esfuerzo Inmobiliario de ST Sociedad de Tasación, que define el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, se establece en 7,6 años en el segundo trimestre de 2016. En comparación con 2007, se ha reducido prácticamente a la mitad, donde se necesitaban 13,7 años debido al auge de los precios de aquel momento. Asimismo, el Índice de Accesibilidad muestra una leve mejora a nivel estatal por tercer trimestre consecutivo.

Source: The PPP Economy

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