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Saturday, September 18, 2021

El precio de la vivienda sube de media un 1,96% en el último año hasta los 1.848 euros por metro cuadrado


El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha alcanzado los 1.848 euros por metro cuadrado en julio de este año, lo que representa un asubida del 0,15% respecto al mes anterior. Un repunte que en términos interanuales ha alcanzado el 1,96% ya que el valor medio se situó en los 1.812 euros por metro cuadrado, según el ‘Informe mensual de precios de venta’ elaborado por el portal inmobiliario Pisos.com.

El estudio de Pisos.com establece las regiones más caras en julio de 2021. Esta clasificación la encabezan Baleares con un precio de 3.191 euros por metro cuadrado, Madrid (3.033 euros/metro cuadrado) y País Vasco (2.796 euros/metro cuadrado). Entre las más baratas se encuentran Extremadura (800 euros/metro cuadrado), Castilla – La Mancha (827 euros/metro cuadrado) y Murcia (1.058 euros/metro cuadrado). En la comparativa interanual, los incrementos más relevantes han sido Madrid (7,68%), Murcia (6,70%) y Valencia (3,88%), mientras que ha habido ajustes en Baleares (-2,71%), Navarra (-1,85%) y Asturias (-1,73%).

En relación con las provincias, el portal inmobiliario ha señalado que las alzas más relevantes en julio han sucedido en Lérida (9,53%), Zamora (7,90%) y Santa Cruz de tenerife (7,82%). En el lado opuesto, han destacado las caídas de los precios en las provincias de Jaén (-6,22%), Palencia (-6,17%) y Córdoba (-5,17%). Si se elabora una clasificación de las provincias por precio; la más cara en julio de este año ha sido Baleares (3.191 euros por metro cuadrado), Guipúzcoa (3.120 euros/metro cuadrado) y Madrid (3.033 eueros por metro cuadrado). Las más barata ha sido ciudad Real (645 euros/metro cuadrado); Jaén (703 euros/metro cuadrado) y Cuenca (719 euros/metro cuadrado).

En cuanto a las capitales de provincia, las subidas más intensas frente a julio de 2020 se han producido en Guadalajara (9,38%), Lleida (8,20%) y Valencia (7,60%). Las que más bajaron fueron Jaén (-7,81%), Palencia (-6,22%) y Ávila (-1,74%). Si se ordenan las capitales provinciales por precio, Donostia-San Sebastián ha sido la más cara, con 5.368 euros por metro cuadrado. Le siguieron Barcelona (4.295 €/metro cuadrado) y Madrid (3.963 euros/metro cuadrado). Una vez más, la ciudad de Jaén fue la más asequible con 1.075 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia baratas ha sido Ávila (1.087 euros/metro cuadrado) y Ciudad Real (1.107 euros/metro cuadrado).

Sobre este informe, el director de Estudios de Pisos.com Ferran Font ha explicado que «los precios siguen sin dar grandes sorpresas, con subidas y ajustes poco pronunciados, lo cual es una buena noticia para la economía española, que tiene en el sector inmobiliario un aliado fiel». Por su parte, Font ha añadido que «el ahorro, que alcanzó máximos históricos a finales del año pasado, está volviendo a mirar al ladrillo» y apuntado que «es probable que este verano no decaiga la actividad en el mercado de la vivienda como ha ocurrido otros años».

En este sentido, Font ha añadido que ante el progresivo regreso a la normalidad «las operaciones de compraventa y la concesión de hipotecas van a pisar el acelerador» de aquí a finales de año y apuntado que no hay que perder de vista el impacto sobre el sector de la nueva Ley de Vivienda, que todavía se negocia.

Source: Noticias

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