Británicos, franceses, alemanes y marroquíes, los que más casas compraron en España el año pasado
La compraventa de viviendas por parte de extranjeros en España sigue siendo uno de los motores para los ingresos del mercado inmobiliario en nuestro territorio. A saber, compran casas más caras (una media de 1.791 euros por metro cuadrado) y más grandes que la media española. Es por ello que la crisis vivida por el sector el año pasado en la coyuntura de la pandemia fue más profunda de lo común, sobre todo en las provincias y comunidades donde reina el sol y playa.
Lo muestran los datos de API y Fiabci. En el año 2020 se registraron 46.303 compras de vivienda por extranjeros en España, una reducción del -26,3% con respecto a 2019. Niveles de 2014 y cifra muy lejana de su máximo histórico (65.416 en 2018). Las que más sufrieron el golpe fueron las islas, Andalucia y el arco mediterráneo, es decir, las zonas dependientes del turismo. Aunque siguen siendo las que más compra de internacionales regisgran con Comunidad Valenciana al frente (13.493), Andalucía (9.443), Catalunya (7.748), Canarias (3.841) y Baleares (3.146).
Con esa lógica, también fueron estos territorios los que más sufrieron el golpe de las restricciones al turismo por la crisis sanitaria. Por provincias, destaca la pérdida de operaciones en Alicante (-36%), Baleares (s
e incluyen todas en la estadística, -29,3%), Málaga (-27,7%), Santa Cruz de Tenerife (-27,1%) y Girona (-25,5%).
Lo que no cambia, a pesar de las circunstancias, es el ranking de nacionalidades que más compran en España. Ganan los británicos con el 13,05% de las operaciones yfranceses (8,16%), alemanes (7,75%), marroquíes (6,74%) y belgas (6,39%), completan el ranking de los que más viviendas firman.
Aunque también se encuentran otras nacionalidades dentro del ‘top’ de las que más desembolso medio y metros adquieren. Porque fueron los suecos, otra vez, los que más caro compraron en suelo español, (5.322€/m 2 ), seguido de alemanes (4.668 €/m 2 ) y noruegos (4.662 €/m 2 ). En este sentido, Baleares es la comunidad donde el inversor extranjero gasta más en comprar una vivienda en España.
En cuanto a superficie, son los holandeses los que más metros compran. Aunque noruegos, belgas, británicos y alemanes también optan en su mayoría por viviendas superiores a los cien metros cuadrados. Andalucía se lleva los honores de venderles las casas con más suelo: una de cada dos compras en esta comunidad supera el centenar de metros cuadrados.