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Sunday, April 18, 2021

Vuelven las compras al sector inmobiliario


La compraventa de viviendas se disparó en 2015, año que cerró con un incremento del 11,1%, hasta un total de 354.132 operaciones. Los españoles han estado, durante un periodo de tiempo prolongado, fuera del mercado inmobiliario como consecuencia de la ausencia de crédito, la escalada de precios y la falta de confianza. Pero la situación ha cambiado y las compras han retornado. Máxime, teniendo en cuenta el desplome de los precios en algunas zonas geográficas y la pérdida de buena parte de su atractivo de los productos más tradicionales de inversión.

El mercado tocó fondo en 2013 y desde entonces hay una recuperación sostenida. El aumento de la compraventa el año pasado se debió, fundamentalmente, a la venta de vivienda usada, que creció más de un 37%. Por el contrario, las operaciones sobre viviendas nuevas se desplomaron casi un 34%. Ruiz Bartolomé destaca que esto es «una verdad a medias», y relaciona la caída de venta de primera mano a la bajísima puesta en marcha de nuevas promociones en 2013, puesto que dos años es el periodo de maduración de una promoción. «Las viviendas se venden, normalmente, durante o, incluso, antes de su producción, pero no aparecen reflejadas en los registros hasta que se elevan a público, que es cuando se entregan». Por tanto, el autor de «Vuelve, ladrillo, vuelve» explica que lo que se está vendiendo en 2015 de obra nueva no aparecerá reflejado hasta 2017.

Source: The PPP Economy

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