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Saturday, October 23, 2021

El precio de vivienda nueva sube en 2015 por primera vez desde 2007


El precio medio de la vivienda nueva en Espa√Īa se increment√≥ un 2,9 % en 2015, la primera subida que se registra desde 2007 y que sit√ļa este indicador a niveles de junio de 2002, seg√ļn los datos ofrecidos por ST Sociedad de Tasaci√≥n. Con todo ello, el precio de la vivienda invierte la tendencia de ca√≠das anuales registrada durante la crisis. De esta forma, Sociedad de Tasaci√≥n sostiene que, aparentemente, se ha detenido la ca√≠da de precios en la mayor parte de las poblaciones, aunque no en todas.

Mientras que unas experimentan subidas leves -más acusadas en las grandes capitales- otras registran caídas mucho más moderadas.

A cierre de 2015, el precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se situ√≥ en 2.052 euros por metro cuadrado (m2) construido. As√≠, el precio de una vivienda de tipo medio de 90 m2 se sit√ļa en 184.680 euros.

Por comunidades aut√≥nomas, en 2015 se registraron subidas de precios en 11 de las 17 regiones, con Madrid y Catalu√Īa a la cabeza, que experimentaron incrementos del 6,2 % y del 4,8 %, respectivamente.

Por su parte, los descensos estuvieron liderados por Aragón y País Vasco, con un retroceso en ambos casos del 1,1 %. A continuación se situó Murcia, con una caída del 1 %.

En cuanto a las capitales de provincia, los precios m√°s altos se observaron en Barcelona (3.318 euros/m2), San Sebasti√°n (3.264) y Madrid (2.827), con variaciones del 6 %, -2,2 % y 6,2 %, respectivamente. Las capitales con un precio medio m√°s bajo fueron C√°ceres (1.105), Badajoz (1.125) y Ciudad Real (1.135).

Adem√°s, en 2015 se registr√≥ un aumento apreciable en el ritmo de las compraventas de viviendas respecto a periodos anteriores, especialmente en las realizadas por parte de compradores residentes fuera del territorio espa√Īol.

Seg√ļn los datos del Ministerio de Fomento, el volumen de proyectos de vivienda visados hasta el mes de septiembre fue casi el mismo que el registrado durante todo el a√Īo 2014, y la previsi√≥n a final de 2015 supone un incremento del 20 % con respecto a 2014.

Por primera vez desde el a√Īo 2007, la previsi√≥n de viviendas iniciadas a final de este a√Īo supera a la de viviendas previsiblemente acabadas, aunque por un estrecho margen, destaca la firma de tasadora.

Asimismo, sostiene que la oferta de vivienda nueva seguir√° siendo importante en el a√Īo 2016 y que la demanda continuar√° su tendencia ascendente iniciada en 2015, vinculada a la evoluci√≥n del empleo de calidad.

Sociedad de Tasaci√≥n tambi√©n concluye en su informe que los s√≠ntomas de recuperaci√≥n observados durante el primer semestre del a√Īo parecen haberse consolidado en el segundo y se han extendido a una zona m√°s amplia del territorio.

Con excepción de las capitales de mayor actividad, donde la recuperación se ha advertido de modo significativo, en la mayoría de poblaciones parece que los precios han detenido su caída, aunque todavía no se han apreciado aumentos significativos.

Esta situación podría tener continuidad en un futuro cercano, en función de la evolución del euribor, su incidencia en la competencia entre entidades de crédito para la captación de hipotecas y su impacto en la recuperación de la demanda.

En este contexto, considera que la posibilidad de recuperación parece más cercana que hace seis meses, a la vista de la evolución favorable del euribor, el empleo y la economía.

Sociedad de Tasaci√≥n ha realizado este an√°lisis del mercado inmobiliario de la vivienda nueva en todas las capitales de provincia de Espa√Īa.

Efe

Source: The PPP Economy

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