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Friday, April 16, 2021

El precio de la vivienda nueva sube un 5% en 2017


El precio medio de la vivienda nueva se situ├│ en 2.227 euros por metro cuadrado en el ejercicio 2017, lo que supone la mayor subida desde el a├▒o 2007, aproxim├índose los precios en ciudades como Barcelona y Madrid a niveles precrisis, seg├║n el informe ┬źTendencias del sector inmobiliario┬╗ del a├▒o 2017 de Sociedad de Tasaci├│n. El informe, realizado en cerca de 400 municipios, muestra que Catalu├▒a (3.452 euros por metro cuadrado) es la comunidad con precios m├ís altos, seguida por Madrid (3.167 euros) y Pa├şs Vasco (2.596 euros). Las tres presentan los niveles de precios en vivienda nueva m├ís altos. Por el contrario, Extremadura (1.148 euros), Murcia (1.206 euros) y La Rioja (1.355 euros) son las comunidades que presentan precios de vivienda nueva m├ís bajos.

En cuanto a las capitales de provincia, lideradas por Barcelona (3.865 euros), San Sebastián (3.441 euros) y seguida de cerca por Madrid (3.167 euros), siguen ejerciendo un efecto tractor en el incremento de los precios del territorio nacional. Por el contrario, Badajoz (1.155 euros), Cáceres (1.138 euros) y Ciudad Real (1.160 euros) siguen siendo las capitales que presentan los precios más bajos. Asimismo, el estudio muestra que en la segunda mitad del ejercicio el precio medio de la vivienda nueva en España aumentó un 3,3% en las capitales de provincia, alcanzando los 2.227 euros por metro cuadrado, y duplicando el crecimiento del primer semestre que se situó en 1,7%.

A├▒os de esfuerzo

El precio medio de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados en las capitales de provincia es de 200.400 euros. En el resto de ciudades estudiadas que no son capitales de provincia, el precio medio de una vivienda nueva se ha situado en 1.580 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 1,6% respecto a diciembre del año anterior. En la evolución semestral de precios, la subida de precio más significativa se ha producido en la ciudad de Barcelona, alcanzando un crecimiento anual del 9,9%, y Madrid, con una subida semestral de 6,8%.

El ├Źndice de Esfuerzo Inmobiliario de Sociedad de Tasaci├│n, que define el n├║mero de a├▒os de sueldo ├şntegro que un ciudadano necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, mantiene su tendencia de crecimiento suave y se sit├║a en 7,6 a├▒os en el ├║ltimo trimestre de 2017, igual que el trimestre anterior, y 4 d├ęcimas por encima del registrado un a├▒o antes.

Source: The PPP Economy

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