El auge de las casas prefabricadas
Desde hace varios años se está viviendo en España un despunte en el sector de las casas prefabricadas, a pesar de la escasa obra nueva que se construye en la actualidad.
Pero, ¿qué ventajas tienen las viviendas prefabricadas respecto a las de obra tradicional? Vamos a ver algunas de ellas.
Son más baratas. La primera ventaja salta a la vista: el precio es más bajo. De media, una casa prefabricada sale entre un 21% y un 35% más barata que su equivalente tradicional. Esto se debe, entre otros factores, al método de fabricación optimizado que suelen usar las empresas que las elaboran.
Máxima personalización. Cada empresa tiene su sistema y procedimiento en cuanto al diseño de sus casas y cada cliente tiene bastante margen para hacer una casa a su gusto. Además, como estas casas suelen fabricarse a través de módulos ensamblados, si la familia crece, es mucho más sencillo ampliar añadiendo un módulo que construir un nuevo trozo en una vivienda de obra.
Construcción más rápida. Dado que la mayor parte de la construcción se realiza en una fábrica, no es de extrañar que se usen procedimientos que acortan el plazo de construcción. Se reduce el tiempo entre un 50% y un 70%, lo que también ayuda a reducir el precio.
Hemos querido consultar con algunos expertos de este sector, para conocer el mundo de las casas prefabricadas de primera mano. CUBIC House nació en 2020 para aportar mediante su sistema constructivo, una solución eficiente para minimizar el impacto medioambiental y facilitar la adquisición de nueva vivienda de forma asequible. Son un equipo formado por un gabinete de arquitectura, técnico y legal dirigido por tres socios fundadores especializados en cada uno de los departamentos.
«Construir hogares sostenibles, económicas y de calidad, adaptadas a cualquier estilo de vida es nuestra máxima a la hora de diseñar un modelo CUBIC».
Sus proyectos utilizan contenedores marítimos de 20” y 40” del tipo high cube con certificado ISO y contando con los proyectos visados por el colegio de arquitectos para la consecución de la cédula de habitabilidad. El sistema de construcción no es nuevo, pero sí un gran desconocido.
«Con nuestro sistema de construcción podemos aumentar la eficiencia energética de nuestras viviendas y reducir el coste hasta un 30% respecto a la construcción tradicional; minimizamos el impacto ecológico al procesar todos los residuos en nuestra fábrica de forma controlada, ya que el proceso constructivo se realiza íntegramente en nuestras instalaciones, permite reducir al mínimo su mantenimiento, optimizar al máximo los espacios interiores y exteriores útiles de nuestras viviendas y cuentan con una fortaleza estructural empleada en las construcciones más exigentes a nivel mundial», nos cuentan.
El tiempo para construir estas viviendas es muy corto, unos tres meses de media y tiene todas las posibilidades para ampliarse cuando se necesite, por eso dicen que «hacemos casas que crecen contigo».
Su catálogo inicial contiene 10 versiones de viviendas modulables que van desde los 30 m2 hasta los 150m2, que cubren las necesidades más demandadas y siendo personalizables cada una de ellas. Y su perfil de cliente suele ser de residentes de las afueras de grandes núcleos urbanos, que ya tienen pensada su planificación familiar a medio plazo.
Otra gran ventaja de este tipo de viviendas es que las puedes poner donde tú quieras. Claro, primero tienes que preocuparte de que tu terreno sea urbanizable y tengas los permisos correspondientes. Pero una vez eso esté solucionado, puedes plantar tu casa en cualquier lugar. Incluso hay empresas que crean casas prefabricadas que se pueden transportar en un camión. Nada de hacer cajas en caso de mudanza: te llevas la casa entera.
Además, de la tranquilidad. Te puedes olvidar de obras que nunca se acaban, de encadenar un retraso tras otro y de todos los problemas que pueden alargar la construcción de una casa de obra en el tiempo.
Dream House es una marca registrada en territorio español. Producen casas de troncos de madera maciza, tanto a partir de troncos redondeados con diámetro desde 180mm (equivalente a una pared de ladrillo de 600mm) y vigas perfiladas desde 70mm, como utilizando la tecnología de troncos rústicos (cabañas de troncos hechas a mano). El éxito y la relevancia de su negocio consiste en la capacidad de adaptación a cualquier tipo de proyecto, independientemente de su complejidad y en el menor tiempo posible. Las casas de madera son viviendas pasivas, acogedoras y asequibles, construidas con materiales naturales y resistentes que no dañan el medioambiente.
Dream House se diferencia de la mayoría de sus competidores por un ciclo de producción cerrado desde preparación del proyecto y hasta construcción «llaves a mano», que permite reducir significativamente el coste final de los productos para el comprador.
«Para garantizar la satisfacción de nuestros clientes con el resultado final toda nuestra actividad se basa en los siguientes principios: proporcionar productos y servicios de alta calidad, estabilidad en el funcionamiento de la empresa y claro cumplimiento de las responsabilidades asumidas, aplicación de un sistema de precios flexibles y ofertas especiales y el incremento constante de capacidad de producción y expansión hacia nuevas vertientes dentro del mercado de madera».
La fiabilidad de su producto ha sido probada por el tiempo, al igual que por sus clientes, tanto en el territorio nacional como fuera del mismo. A día de hoy esta empresa se ha establecido en mercado de la madera como referente de confianza y responsabilidad.
Como estamos viendo, hay varios tipos de casas prefabricadas.
Por un lado están las casas modulares, que tienen una base permanente fabricada fuera del terreno y que se ensambla en distintos módulos. Ya hemos visto su principal ventaja: la casa puede crecer con la familia que la habita.
Por otro tenemos las casas con paneles. Este tipo lleva un tiempo de construcción algo mayor y se realiza a través de paneles prefabricados que se ensamblan en el terreno.
Y, finalmente, están las casas kit. Este tipo de casa se construye a partir de piezas prefabricadas que suelen ser ensambladas y construidas por el propietario. Suelen tener mucha más versatilidad a la hora de diseñar el hogar de nuestros sueños.
Sobre las casas kit hemos querido hablar con Pineca.es. Se trata de un proveedor online de confianza de casas de madera prefabricadas, cabañas, oficinas de jardín y cocheras. Se trata de una sucursal española de la marca Pineca, que opera en otros 4 mercados europeos: Reino Unido, Francia, Alemania e Italia. Desde su lanzamiento en 2011, han entregado decenas de miles de construcciones prefabricadas en todo el continente.
Pineca.es suministra kits prefabricados de madera de alta calidad para los clientes que desean construir una acogedora cabaña de jardín, una casa de verano, una residencia familiar principal o cocheras de madera. Nuestros productos, fáciles de montar, pueden convertirse en su proyecto personal de bricolaje.
Su catálogo abarca desde pequeñas soluciones de almacenamiento para el jardín hasta residencias de dos pisos con 5 dormitorios. También ofrecen diversos accesorios para la casa y servicios de montaje.
«Nuestras encuestas muestran que las casas de madera prefabricadas suelen elegirse por ser ecológicas, su estética y su fácil montaje. Una de nuestras principales ventajas competitivas es poder ofrecer proyectos a medida para cada categoría de productos de nuestro catálogo».
«Nuestra ventaja, y una parte esencial de nuestra relación con los clientes, es la máxima atención a las necesidades específicas de cada uno de ellos, proporcionando un asesoramiento amable, pero profesional, y compartiendo el espíritu de equipo en cada paso del proceso. Comprar una casa o cabaña de madera por Internet puede resultar bastante difícil por la gran cantidad de información, opciones disponibles y características técnicas que hay que considerar. Nuestro objetivo es hacer que el viaje del cliente sea lo más fácil posible y no requiera ningún esfuerzo, convirtiéndonos así en su guía personal para todo el proyecto de su casa de madera, desde el diseño hasta el montaje».
¿Desea vivir en una casa de madera? ¿Necesita una residencia secundaria, una casa de verano o una oficina en su jardín? Visite su página web, llame o envíe una consulta. En Pineca.es estarán encantados de ayudarle a hacer realidad la casa de sus sueños.
Otra ventaja de las casas prefabricadas, muy relevante en los tiempos que vivimos, es su sostenibilidad y eficiencia energética.
Está comprobado que las viviendas prefabricadas consumen menos energía que las de obra tradicional. El impacto en el terreno es mucho menor y la gestión de los recursos más eficiente. Las calidades de los materiales son más altas al hacer sido realizadas en una fábrica y los aislamientos térmicos se centran en mantener el calor en el interior.
Las empresas jóvenes están muy concienciadas con este tema. Es el caso, por ejemplo, de NOJU (NOt-JUst), que nació a comienzos del 2020 como proyecto de estudio de arquitectura enfocado a todas las ramas del diseño, desde la arquitectura de interiores al diseño de producto. Tras años de experiencia trabajando como arquitectos en Nueva York, Antonio Mora y Eduardo Tazón comienzan el estudio en un momento de grandes cambios para el sector de la construcción en España.
Empiezan a perfilar su identidad como diseñadores gracias a proyectos en Sevilla y Madrid y colaboraciones en Colombia. «Es importante ser reactivos a los nuevos cambios que se están dando en el sector y crear un estudio capaz de adaptarse constantemente a las nuevas necesidades. En el último año tanto particulares como empresas han tenido que reinventarse. Es imprescindible ofrecer un servicio que se amolde a esta realidad», dicen Mora y Tazón.
NOJU comienza su recorrido en el sector trabajando en diferentes tipologías y escalas de proyecto, desde las oficinas para OneTelecom en Sevilla a una reforma de vivienda dúplex en el emblemático edificio de Torres Blancas en Madrid. En sus trabajos destaca siempre la originalidad de sus diseños y su actitud frente a las nuevas tendencias del sector: «Conceptos como flexibilidad y sostenibilidad son muy recurrentes en el discurso del diseño contemporáneo, pero es importante cuestionar la forma en la que se implantan. No vale solo con aplicar fórmulas y técnicas genéricas, cada proyecto tiene que ser único en su manera de incorporarlas».
Con sede en Madrid, el estudio tiene varios proyectos en marcha: desde un edificio de viviendas para jóvenes en el barrio de Aluche, una casa de campo en la Sierra de Aracena y su continuada colaboración con la marca colombiana de accesorios Casa Feroz.